Propiedades en venta en La Caleta
GS Luxury Spain tiene actualmente 19 propiedades en venta en La Caleta, en el municipio de Adeje, en la costa suroeste de Tenerife. Los precios de nuestra seleccion en La Caleta van desde €720.000 hasta €10M, con una mediana de €1,65M. Las viviendas tienen entre 2 y 6 dormitorios y una superficie construida mediana de 227 m².
- Publicadas ahora
- 19
- Desde
- €720.000
- Mediana
- €1,65M
- Hasta
- €10M
- Dormitorios
- 2–6
- Superficie mediana
- 227 m²
Propiedades en venta en La Caleta
Luxury Villa with Large Private Estate in La Caleta – Exclusivity, Nature and Sea Views
Adeje
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Luxury Villa Project in La Caleta
Adeje
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Luxury villa in La Caleta, Costa Adeje
Adeje
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Exclusive Luxury Villa with Views in La Caleta – South Tenerife
Adeje
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Villa de lujo con vistas impresionantes en La Caleta.
Adeje
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Exclusive Plot with Project in La Caleta
Adeje
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Villa in La Caleta, Costa Adeje
Adeje
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Impressive villa in La Caleta with sea views
Adeje
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Villa White Whale La Caleta
Adeje
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Spectacular Luxury Villa in La Caleta, Golf Costa Adeje
Adeje
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Villa in Residential Complex – La Caleta
Adeje
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Penthouse with sea views in La Caleta
Adeje
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La Caleta es un pequeño antiguo asentamiento pesquero en el extremo occidental de Costa Adeje y uno de los once núcleos oficiales que la integran. Es realmente pequeño: el padrón por núcleos del Ayuntamiento de Adeje registraba 466 residentes a 1 de enero de 2022. Conviene tener presente esa cifra frente al modo en que suele promocionarse el pueblo: se trata de un caserío con dos resorts de cinco estrellas y un hotel con estrellas Michelin adosado, no de una ciudad turística.
Dos cosas lo distinguen del resto de la franja, y ambas constan en registros públicos y no en opiniones: un litoral legalmente protegido justo al norte donde no se puede construir, y la mayor concentración de estrellas Michelin de Canarias.
Cómo encaja La Caleta dentro de Adeje
La Caleta no es un municipio ni un distrito por sí misma. Entender el encaje importa al comparar precios o al leer la dirección de un anuncio.
- Municipio de Adeje
- La unidad administrativa, 105,95 km², que incluye el casco histórico del interior y los núcleos rurales.
- Costa Adeje
- Una de las ocho entidades singulares de población de Adeje, 12,96 km², de la Playa de Troya a Callao Salvaje.
- La Caleta
- Uno de los once núcleos de Costa Adeje, en su extremo oeste, con 466 residentes empadronados a enero de 2022.
- Sitio de Interés Científico de La Caleta
- 78,3 ha de costa protegida inmediatamente al norte del pueblo, donde está prohibido construir.
El litoral protegido y qué implica para construir
Este es el dato urbanístico más relevante para quien compre en el borde norte del pueblo, y ninguna guía de zona de la competencia lo menciona.
- El Sitio de Interés Científico de La Caleta abarca 78,3 hectáreas. Fue declarado por la Ley 12/1994 de Canarias con el código T-40 y mantenido con los mismos límites por el Decreto Legislativo 1/2000. Ley 12/1994, art. T-40
- Está prohibida cualquier construcción dentro del perímetro protegido. Las 78,3 ha están clasificadas como suelo rústico y las normas de conservación prevalecen sobre el planeamiento municipal dentro del límite. Normas de Conservación, Documento Normativo
- La Playa de Diego Hernández, la playa natural de arena clara a la que se accede a pie al norte del pueblo, se encuentra dentro del área protegida, no simplemente cerca de ella. Normas de Conservación
- En junio de 2026 el pleno del Ayuntamiento de Adeje aprobó solicitar a las administraciones competentes la ampliación del área protegida y el estudio de una zona de amortiguación. Todos los grupos municipales votaron a favor salvo Vox, que se abstuvo. Se trata de un acuerdo plenario que insta a otras administraciones, no de una modificación urbanística aprobada: el límite no se ha ampliado y todavía no existe zona de amortiguación. Diario de Avisos
Cuatro estrellas Michelin en un mismo edificio
La fama gastronómica de La Caleta es una de las pocas afirmaciones de prestigio de esta costa que puede contrastarse con una fuente primaria en lugar de darse por buena. El matiz relevante, que las guías de agencia suelen difuminar, es que las estrellas no están repartidas por el pueblo.
- Tres restaurantes con estrella Michelin tienen dirección en La Caleta: El Rincón de Juan Carlos (dos estrellas, el único biestrellado de Adeje), San-Hô (una estrella) e Il Bocconcino by Royal Hideaway (una estrella). Los tres están dentro del Royal Hideaway Corales Resort, en la avenida Virgen de Guadalupe 21. Guía MICHELIN
- Son tres de los seis restaurantes estrellados de Adeje y cuatro de sus siete estrellas Michelin, en un solo hotel. Guía MICHELIN, listado de una estrella en Adeje
- Cráter – Identidad Canaria aparece a menudo como restaurante de La Caleta. No lo es: su dirección es Alcojora s/n, 38660, junto a Golf Costa Adeje, y no tiene estrella; figura como restaurante Seleccionado por Michelin. Guía MICHELIN
Los hoteles
- Dos hoteles registrados como 5 estrellas Gran Lujo tienen dirección en La Caleta: Royal Hideaway Corales Resort (235 unidades, 602 plazas) y Tivoli La Caleta (284 unidades, 544 plazas). Registro de alojamientos del Cabildo de Tenerife
- El establecimiento que aún se describe en internet como Sheraton La Caleta ya no opera con ese nombre. Minor Hotels lo reabrió como Tivoli La Caleta tras su reforma en octubre de 2023, y el registro oficial recoge únicamente la denominación nueva. Minor Hotels
- El conjunto mayor de cinco estrellas de Playas del Duque —Bahía del Duque, Jardines de Nivaria, Gran Tacande y los hoteles Iberostar Grand— figura con otras direcciones en el registro, de modo que corresponde a El Duque y no a La Caleta. Registro de alojamientos del Cabildo de Tenerife
Playas
- La Caleta no tiene Bandera Azul. Las dos Banderas Azules de Adeje en 2026 recayeron en El Duque (Sur) y Torviscas. ADEAC, relación oficial de playas galardonadas 2026
- La costa del propio pueblo combina pequeñas calas y litoral rocoso, más que la arena regenerada de El Duque, con la Playa de Diego Hernández accesible a pie hacia el norte, dentro del área protegida. Portal de destino Costa Adeje
Antes de comprar aquí
Las normas sobre alquiler a turistas cambiaron en Canarias en 2025 y se aplican aquí igual que en el resto de Adeje. Una vivienda de nueva construcción no puede destinarse a alquiler vacacional hasta diez años después de su construcción, la declaración responsable pasa a tener una vigencia de cinco años en lugar de ser indefinida, y la vivienda de protección oficial queda excluida por completo del alquiler turístico. La elegibilidad debe comprobarse para cada inmueble concreto, incluidos los estatutos de su comunidad.
El límite protegido al norte es lo otro que conviene comprobar antes de comprometerse. No se puede construir en él, lo que protege las vistas, y es objeto de una solicitud municipal viva para ampliarlo aún más.
Precios de oferta: La Caleta frente al resto de Adeje
Son precios de oferta por metro cuadrado de un tercero, publicados por idealista. No son cifras nuestras y no son precios de transacción. No se publican datos de transacciones registradas por debajo del nivel provincial, e idealista no publica ninguna cifra de alquiler de larga temporada para La Caleta. Las cifras de nuestro propio inventario se muestran por separado más arriba.
Source: idealista, informe del distrito de Costa Adeje · Julio de 2026
| Zona | €/m² (jul. 2026) | Interanual |
|---|---|---|
| La Caleta | 7.469 | +3,9% |
| Costa Adeje (distrito) | 5.309 | +3,4% |
| Adeje (municipio completo) | 4.756 | +3,4% |
- Con estas cifras, La Caleta es la subzona con nombre más cara de los informes de idealista sobre Adeje: en torno a un 41% por encima del distrito de Costa Adeje y un 57% por encima de la media municipal. Su máximo histórico fue de 7.573 €/m² en abril de 2026.
- Engel & Völkers publica cifras muy inferiores para el mismo lugar y mes, en torno a 4.217 €/m² en casas y 4.595 €/m² en apartamentos: una diferencia del 60% al 75%. Ambas series proceden de anuncios, de modo que la discrepancia responde a los límites de zona y a la composición del producto, no a oferta frente a venta cerrada. Indicamos nuestra fuente en lugar de promediar dos conjuntos de datos que discrepan de forma tan acusada. Engel & Völkers
- idealista cambió la metodología de sus informes de precios a partir de julio de 2026, por lo que las comparaciones que crucen esa fecha requieren cautela. Nota metodológica de idealista
Third-party figures on this page last reviewed Agosto de 2026.
Preguntas frecuentes sobre comprar en La Caleta
¿Cuanto cuesta una propiedad en La Caleta?
Entre las 19 propiedades que GS Luxury Spain tiene actualmente en La Caleta, los precios de venta van desde €720.000 hasta €10M, con una mediana de €1,65M. Estas cifras describen nuestra propia cartera, no el conjunto del mercado de La Caleta, y varian segun entra y sale producto.
¿Que tipos de propiedad hay en venta en La Caleta?
Nuestra seleccion actual en La Caleta incluye 13 villas y casas y 5 pisos. Tienen entre 2 y 6 dormitorios, con una superficie construida mediana de 227 m².
¿Donde esta La Caleta?
La Caleta se encuentra en el municipio de Adeje, en la costa suroeste de Tenerife, en las Islas Canarias. El aeropuerto mas cercano es Tenerife Sur (TFS).
¿Qué tamaño tiene La Caleta?
Pequeño. El padrón por núcleos del Ayuntamiento de Adeje registraba 466 residentes a 1 de enero de 2022. Circulan cifras mayores en internet, pero corresponden a un ámbito más amplio que la unidad oficial del padrón, que se extiende tierra adentro hasta el campo de golf.
¿Se puede construir algo en la costa al norte de La Caleta?
No. El Sitio de Interés Científico de La Caleta abarca 78,3 hectáreas declaradas por la Ley 12/1994 de Canarias con el código T-40. Está prohibida cualquier construcción dentro del perímetro, todo el ámbito está clasificado como suelo rústico y allí las normas de conservación prevalecen sobre el planeamiento municipal. En junio de 2026 el pleno de Adeje acordó solicitar la ampliación del límite y el estudio de una zona de amortiguación, aunque ninguna de las dos cosas ha sido aprobada.
¿Qué restaurantes con estrella Michelin hay en La Caleta?
Tres, y los tres están dentro del Royal Hideaway Corales Resort: El Rincón de Juan Carlos con dos estrellas —el único biestrellado del municipio de Adeje— más San-Hô e Il Bocconcino by Royal Hideaway con una estrella cada uno. Son cuatro de las siete estrellas Michelin de Adeje en un mismo edificio.
¿Es La Caleta más cara que el resto de Costa Adeje?
Con los precios de oferta de idealista de julio de 2026, sí: 7.469 €/m² en La Caleta frente a 5.309 €/m² del distrito de Costa Adeje, lo que la convierte en la subzona con nombre más cara de los informes de Adeje. La serie propia de Engel & Völkers para el mismo mes es muy inferior, en torno a 4.217 €/m² en casas, de modo que el tamaño de la prima depende de qué datos se utilicen.
¿Tiene La Caleta alguna playa con Bandera Azul?
No. Las dos Banderas Azules de Adeje de la temporada 2026 se concedieron a El Duque (Sur) y Torviscas. La costa de La Caleta es en su mayor parte de pequeñas calas y litoral rocoso, más que de arena acondicionada.