Propiedades en venta en Abama
GS Luxury Spain tiene actualmente 16 propiedades en venta en Abama, en el municipio de Guía de Isora, en la costa suroeste de Tenerife. Los precios de nuestra seleccion en Abama van desde €720.000 hasta €6,9M, con una mediana de €1,7M. Las viviendas tienen entre 2 y 4 dormitorios y una superficie construida mediana de 271 m².
- Publicadas ahora
- 16
- Desde
- €720.000
- Mediana
- €1,7M
- Hasta
- €6,9M
- Dormitorios
- 2–4
- Superficie mediana
- 271 m²
Propiedades en venta en Abama
Luxury Villa in Abama Resort
Guía de Isora
GS_0918
Luxury Villa in Abama
Guía de Isora
SA_0013
Villa Ángeles – Abama Resort
Guía de Isora
NV_0050_1
Minimalist Villa in Abama Resort
Guía de Isora
JO_0005
Villa Horizonte
Guía de Isora
VR_0005
Contemporary Design Villa in Abama
Guía de Isora
JN_0005
Sea View Villa in Las Atalayas de Abama
Guía de Isora
GSL_0240
Luxury Villa in Abama Resort – Atalayas
Guía de Isora
VN_0041
Villa at Casas del Lago
Guía de Isora
TO_0213
Designer Apartment in Abama Resort
Guía de Isora
MB_0010
Luxury Apartment with Terrace and Sea Views in Abama – GS Luxury
Guía de Isora
JO_0013
Luxury Apartment in Abama Resort
Guía de Isora
VN_0040
Abama no está en Adeje. Se encuentra en el municipio de Guía de Isora, más al norte de la costa oeste, y los anuncios que la sitúan en Costa Adeje están sencillamente equivocados. La distinción no es un detalle menor: cambia qué ayuntamiento, qué régimen urbanístico y qué datos de mercado local se aplican a la compra.
Tampoco es un pueblo. Abama es un complejo residencial construido en torno a un hotel, y lo que allí se adquiere conlleva obligaciones que una comunidad residencial normal no tiene. Esa es la parte que conviene entender antes que ninguna otra.
Qué está comprando realmente
El registro de alojamientos del Cabildo es la descripción pública más fiable del complejo, porque recoge cómo está clasificado legalmente cada elemento y no cómo se comercializa.
- The Ritz-Carlton Tenerife, Abama
- Registrado como 5 estrellas gran lujo provisional —así consta literalmente en el registro— y no como una clasificación definitiva consolidada. 462 unidades, 951 plazas.
- The Terraces of Abama
- Registrado como complejo de apartamentos extrahotelero de cinco estrellas, 151 unidades y 700 plazas. Esa clasificación implica unidades en explotación turística, no una simple comunidad residencial.
- Club de Campo Abama
- El plan parcial en el que se asienta el complejo, según las direcciones registrales de ambas fichas.
- Dimensión
- Las dos fichas de Abama suman 613 unidades y 1.651 plazas: aproximadamente la mitad de todas las plazas registradas del municipio de Guía de Isora.
Preguntas que hacer antes de comprometerse
Aquí nos separamos de la mayoría de los anuncios del complejo. Los dos datos que más necesita un comprador —qué parte de los ingresos por alquiler conserva el propietario y cuántas semanas al año puede usar su propia vivienda— circulan ampliamente por webs de intermediarios pero no los confirma nada: ni el operador, ni un contrato, ni unos estatutos, ni el registro. No vamos a repetir cifras que no podemos respaldar.
Lo que sí consta es la naturaleza del producto: The Terraces of Abama es un establecimiento turístico registrado, el operador gestiona un programa de alquiler propio y la administración interna, y las parcelas para villas a medida están sujetas a directrices arquitectónicas vinculantes. Todo ello encaja con un modelo explotado por el resort más que con una propiedad plenamente independiente.
Por tanto, pida tres documentos por escrito antes de comprometerse: los estatutos de la comunidad, el contrato del programa de alquiler y el cuadro de gastos comunitarios. Cualquier cifra que le den sobre reparto de ingresos, límites de uso personal o cuotas mensuales debe salir de esos documentos, no de un anuncio.
- The Terraces of Abama figura registrado como establecimiento de apartamentos extrahotelero de cinco estrellas con 151 unidades y 700 plazas; el Ritz-Carlton Abama, como 5 estrellas gran lujo provisional con 462 unidades y 951 plazas. Registro de alojamientos del Cabildo de Tenerife
- La Ley 6/2025 de Canarias se aplica aquí igual que en el resto del archipiélago: una vivienda de nueva construcción no puede alquilarse a turistas hasta diez años después de su construcción, y la declaración responsable pasa a durar cinco años en lugar de ser indefinida. Las normas del complejo se suman a esa normativa autonómica, no la sustituyen. Garrigues, análisis jurídico de la Ley 6/2025
Los precios de oferta en Abama han estado bajando
Abama es la única zona de nuestra cobertura en la que la tendencia de precios publicada va en contra de la isla. La publicamos porque quien elige entre zonas merece saberlo, y porque ninguna página de la competencia sobre el complejo lo informa.
- La serie de idealista para el distrito de Abama alcanzó su máximo en 7.576 €/m² en septiembre de 2025 y se situaba en 7.101 €/m² en julio de 2026: un 6,3% por debajo del máximo y un 5,1% menos interanual. La serie ha descendido durante la mayor parte del último año. idealista, distrito de Abama
- En ese mismo mes, el municipio de Guía de Isora en su conjunto subió un 5,3% interanual hasta 4.542 €/m², en su propio máximo histórico. Abama y su municipio se mueven en direcciones opuestas. idealista, informe de Guía de Isora
Michelin: dos estrellas, y una que ya no cuenta
- M.B, en The Ritz-Carlton Tenerife, Abama, mantiene dos estrellas Michelin en la guía España & Andorra 2026 y es el único restaurante estrellado de todo el municipio de Guía de Isora. Guía MICHELIN
- Abama Kabuki tuvo una estrella. No aparece entre los estrellados de la guía 2026, de modo que las afirmaciones de que el complejo suma tres estrellas en dos restaurantes —todavía publicadas en algunas webs de intermediarios— están desactualizadas. Archivo de la Guía MICHELIN
La playa y quién puede usarla
- La Playa de Abama es de acceso público, y así lo indica la propia web de turismo del Ayuntamiento de Guía de Isora. Sus indicaciones son aparcar en el estacionamiento del Ritz-Carlton Abama, que describe como habilitado para uso público, y bajar después por un sendero con escaleras durante unos diez minutos. El sendero tiene tramos empinados y la playa es pequeña, por lo que recomienda llegar temprano en temporada alta. Visit Guía de Isora (patronato municipal de turismo)
- Abama no tiene Bandera Azul. Las dos Banderas Azules de Guía de Isora en 2026 recayeron en la Playa de la Jaquita y la Playa San Juan. ADEAC, relación oficial de playas galardonadas 2026
Abama Golf
- Abama Golf es un campo de 18 hoyos, par 72 y 5.934 metros, diseñado por Dave Thomas e inaugurado en 2005. El hándicap máximo es de 28 para hombres y 36 para mujeres. Real Federación Canaria de Golf
Precios de oferta en Guía de Isora
Son precios de oferta por metro cuadrado de un tercero, publicados por idealista. No son cifras nuestras y no son precios de transacción. A diferencia de nuestras otras zonas, no existe una segunda serie publicada para Abama —Engel & Völkers no tiene página de precios ni de Abama ni de Guía de Isora—, de modo que no hay con qué contrastar estas cifras. Las cifras de nuestro propio inventario se muestran por separado más arriba.
Source: idealista, informe de precios de vivienda de Guía de Isora · Julio de 2026
| Zona | €/m² (jul. 2026) | Interanual |
|---|---|---|
| Abama | 7.101 | −5,1% |
| Guía de Isora (municipio completo) | 4.542 | +5,3% |
| Playa San Juan | 3.850 | — |
| Alcalá | 3.846 | — |
| Guía de Isora (casco) | 3.158 | — |
- Abama sigue siendo con diferencia el distrito más caro del municipio, en torno a un 56% por encima de la media municipal, pero es el único que baja. Su máximo histórico fue de 7.576 €/m² en septiembre de 2025.
- No se publica ninguna cifra de alquiler de larga temporada para Abama; idealista informa de rentas solo a escala municipal, en 16,3 €/m² al mes. idealista
- idealista cambió la metodología de sus informes de precios a partir de julio de 2026, por lo que las comparaciones que crucen esa fecha requieren cautela. Nota metodológica de idealista
Third-party figures on this page last reviewed Agosto de 2026.
Preguntas frecuentes sobre comprar en Abama
¿Cuanto cuesta una propiedad en Abama?
Entre las 16 propiedades que GS Luxury Spain tiene actualmente en Abama, los precios de venta van desde €720.000 hasta €6,9M, con una mediana de €1,7M. Estas cifras describen nuestra propia cartera, no el conjunto del mercado de Abama, y varian segun entra y sale producto.
¿Que tipos de propiedad hay en venta en Abama?
Nuestra seleccion actual en Abama incluye 10 villas y casas y 6 pisos. Tienen entre 2 y 4 dormitorios, con una superficie construida mediana de 271 m².
¿Donde esta Abama?
Abama se encuentra en el municipio de Guía de Isora, en la costa suroeste de Tenerife, en las Islas Canarias. El aeropuerto mas cercano es Tenerife Sur (TFS).
¿Está Abama en Costa Adeje?
No. Abama está en el municipio de Guía de Isora, en la costa oeste, no en Adeje. Los anuncios que la sitúan en Costa Adeje son incorrectos. La distinción importa porque el ayuntamiento, el régimen urbanístico y los datos de mercado local son distintos.
¿Qué compro exactamente al adquirir una propiedad en Abama?
Algo más parecido a una unidad de resort que a una vivienda convencional. The Terraces of Abama está registrado en el Cabildo como establecimiento de apartamentos extrahotelero de cinco estrellas con 151 unidades, lo que implica unidades en explotación turística y no una simple comunidad residencial, y las parcelas para villas a medida están sujetas a directrices arquitectónicas vinculantes. Solicite por escrito los estatutos de la comunidad, el contrato del programa de alquiler y el cuadro de cuotas antes de comprometerse.
¿Qué parte de los ingresos por alquiler conserva el propietario en Abama?
No lo sabemos, y no vamos a repetir las cifras que circulan por los portales. Se citan ampliamente un porcentaje de reparto de ingresos y un límite de uso personal para el complejo, pero ninguno de los dos está confirmado por el operador, por contrato o estatuto alguno, ni por el registro de la propiedad. Pida el contrato del programa de alquiler y lea las condiciones reales.
¿Están subiendo los precios de la vivienda en Abama?
No. Según las cifras de idealista, los precios de oferta del distrito de Abama alcanzaron su máximo en 7.576 €/m² en septiembre de 2025 y habían caído a 7.101 €/m² en julio de 2026: un 5,1% menos interanual y un 6,3% por debajo del máximo. En ese mismo periodo, el conjunto del municipio de Guía de Isora subió un 5,3% hasta su propio máximo histórico.
¿Puede el público usar la Playa de Abama?
Sí. La web de turismo del Ayuntamiento de Guía de Isora indica a los visitantes que aparquen en el estacionamiento del Ritz-Carlton Abama, que describe como habilitado para uso público, y que bajen después por un sendero con escaleras durante unos diez minutos. La playa no tiene Bandera Azul; las dos banderas del municipio en 2026 fueron para la Playa de la Jaquita y la Playa San Juan.